现在的住房大多的都是小区房，小区房都是有物业公司进行管理的，而业主入住后也是需要缴纳物业费的。但有的购房者在买房之后并不计划入住，因此以为自己可以不需要缴纳物业费，其实如此的想法是不对的，对于拒交物业费，也有有关的法律规定，那样什么状况可以拒交物业费？拒交物业费有哪些后果？
1、验房不合格
什么状况可以拒交物业费？
2、物业资质有问题
购房者购买的新房在交房的时候，开发应该向购房者提供房子验收合格的证明。购房者所购买的房子是住宅性质的，开发商还需提供《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》，文件不齐全的状况下，业主可以拒收房子，物业成本也不产生。
3、物业公司服务太差
物业费的多少不是业主或者物业公司随便更改的，物业公司向业主收取的物业费需要经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，不然业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。
4、违规收取物业费
假如物业公司出现服务差的状况，那样购房者也是可以拒交物业费的，不过购房者应该先采集有关的证据，不过根据现行判例中，物业费还是要交纳，具体交纳多少，要依据举证状况来断定。
5、开发商延期交房
不少业主都反映过物业公司违规收取物业费的状况，而业主们的反应大多都是忍气吞声。其实对于物业公司违规收取物业费的状况，业主完全可以拒交超标的物业费。通常来讲，业主与物业公司都签有物业服务合同，假如物业公司未经业委会或业主赞同，自行增加服务项目，那样业主完全可以拒交服务成本。
拒交物业费有哪些后果？
开发商在出货房子的时候，假如不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房者是可以拒交验收房子的，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房子已经出货，无论业主是不是实质居住，有关的物业管理费也理应交纳，由于无论业主是不是实质居住，物业公司有很多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。
以上就是关于什么状况可以拒交物业费，与拒交物业费有哪些后果的有关内容，小区的物业管理并非一项简单的工作，记者期望无论是物业公司还是业主自己，都要多为他们考虑。单方面的努力没用，和谐美好的小区环境是由小区物管和业主一同维护的。
假如业主没正当理由就拒交物业费的话，那样物业公司会对没交费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。但若是由于物业本身没做到位，业主才拒交物业费的话，那样对于物业做的不到位的地方，业主应该用相机或者手机拍下证据，并注明时间，以备不时之需。
